BESCHREIBUNG

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Hauneck- Unterhaun. Das Objekt besteht aus Vorder- und Hinterhaus.

Im Vorderhaus befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG besteht aus vier Zimmer, Küche, Bad und einem separaten Zimmer im OG. (ca. 100 m² Wfl.)

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. (ca. 80 m² Wfl.)

Im Hinterhaus befindet sich eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon. (ca. 45 m² Wfl.) sowie eine traumhafte Galeriewohnung auf zwei Etagen mit zwei Zimmern, Küche Bad, Dusche, Balkon. (ca. 100 m² Wfl.).

Das Vorderhaus wurde ca. im Jahre 1967 erstellt. Das Hinterhaus wurde ca. 1995 umgebaut.

Die große Wohnung im Vorderhaus sowie das 1-Zimmerapartment sind frei.

Alle anderen Wohnungen sind vermietet.

Drei Garagen sind nicht vermietet.

Bei einer Vollvermietung eine Nettojahreskaltmiete von ca. 27.300,- € denkbar.

Vorhanden sind 5 Garagen sowie ein separates Gebäude, welches als ebenfalls als Garage, Werkstatt genutzt wird.

Es besteht teilweise Renovierungsbedarf!

Das Grundstück soll noch vermessen werden, sodass sich Änderungen bei der Grundstücksgröße ergeben können.

AUSSTATTUNG

• 4 Wohnungen

• 5 Garagen

• Separates Gebäude

• Großes Grundstück

LAGE

Das Objekt liegt unmittelbar vor Bad Hersfeld in Hauneck-Unterhaun.

ENERGIEAUSWEIS

Vorderhaus:

• Gebäudetyp: Wohngebäude

• Baujahr lt. Energieausweis: 1967

• Wesentliche Energieträger: Öl

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 232,4 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienz-klasse: G

Hinterhaus:

• Gebäudetyp: Wohngebäude

• Baujahr lt. Energieausweis: 1995

• Wesentliche Energieträger: Öl

• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²·a)

• Energieeffizienz-klasse: E

SONSTIGES

Meine Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen die Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kommt durch meine Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. Die Maklerprovision ist fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages und zahlbar innerhalb von einer Woche nachdem ich nachgewiesen habe, dass der Verkäufer seine Provision an mich gezahlt hat.

WICHTIG

Ich bitte um Ihr Verständnis, dass ich nur Anfragen bearbeite, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten!

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sollten Sie die Finanzierung sicherstellen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!